Proč se na kominické služby vztahuje sazba DPH 21 %

15. června 2026

Čas od času se setkáváme s dotazy zákazníků, proč je u kominických služeb účtována základní sazba DPH 21 %, a zda by v některých případech neměla být sazba nižší. Abychom měli jasné a transparentní informace pro všechny zákazníky, nechali jsme si tuto otázku odborně posoudit právním oddělením Ernst & Young, s.r.o. specializovaným na DPH. Níže přinášíme srozumitelné shrnutí jejich stanoviska.

Jaké služby Kominíci.cz poskytují

Na úvod je dobré shrnout a specifikovat, jaké služby naše společnost nabízí a jaké nikoliv. Právě charakter poskytovaných služeb je z pohledu DPH klíčový.

Kominíci.cz provádějí:

• kontroly spalinových cest,
• čištění spalinových cest.

Závěr právního stanoviska: kominické služby vždy podléhají sazbě DPH 21 %

Právní stanovisko je v tomto směru jednoznačné:

„Na výše uvedené služby se ve všech případech uplatní základní sazba DPH 21 %, a to bez ohledu na to, zda jsou poskytovány soukromým osobám, právnickým osobám, bytovým družstvům, SVJ, obcím či v objektech určených k bydlení nebo sociálnímu bydlení.“

To znamená, že sazba DPH je v každém myslitelném případě stejná. Rozhodující totiž není typ objektu ani zákazníka, ale samotná povaha služby.

Proč nelze použít sníženou sazbu DPH

Podle právního posouzení nejsou kominické služby uvedeny v příloze zákona o DPH, která vymezuje služby se sníženou sazbou daně.

Právníci k tomu uvádějí:

„Kominické služby, tj. zejména čištění a kontroly spalinových cest, nejsou uvedeny v příloze č. 2 k zákonu o DPH, která vymezuje okruh služeb podléhajících snížené sazbě daně.“

Zároveň se nejedná ani o stavební nebo montážní práce:

„Kominické služby představují běžnou údržbu spalinových cest, nikoliv zásah do stavební podstaty stavby.“

Právě proto není možné uplatnit sníženou sazbu DPH ani v případě objektů určených k bydlení.

Shrnutí

Na služby, které Kominíci.cz standardně poskytují –⁠⁠⁠⁠⁠⁠ tedy kontroly a čištění spalinových cest –⁠⁠⁠⁠⁠⁠ se vždy vztahuje základní sazba DPH 21 %.

Důvodem je skutečnost, že:

• nejde o stavební ani montážní práce,
• služby nejsou zařazeny mezi činnosti se sníženou sazbou DPH,
• rozhodující je povaha služby, nikoliv typ objektu nebo zákazníka.

S některými zákazníky řešíme dotazy, zda by například u nebytových prostor, výrobních objektů nebo různých typů bydlení nemohla být sazba DPH nižší. Abychom poskytovali všem zákazníkům jednotné a správné informace, rozhodli jsme se zveřejnit odborné stanovisko právního oddělení přímo na našem webu.

Naším cílem je transparentnost a správné účtování v souladu s platnou legislativou.